１月１６日，中國法學會在京召開由全國知名法學家參加的“物權法與建構社會主義市場經濟體制理論研討會”，與會專家重申，物權法應平等保護公私財產。事實上，這是中國法學會自去年以來，次召開類似的研討會。

“平等保護是物權法的頭要原則，也是制定《物權法》的指導思想。” 中國法學會民法學研究會會長王利明說，我國法律面前人人平等，其中也包括了財產權的平等。“財產權作為公民基本權利的一種，依據平等原則，必然應該與公共財產一起受到平等的保護；財產不平等就談不上主體的平等。”

較高人民法院原副院長李國光認為，《物權法》草案規定平等保護國有財產、私有財產符合憲法的基本原則，充分反映了國情民意。“如果國家的、集體的財產應當多給保護，私人可以少給保護，勢必損害群眾依法創造財富的積極性，不利于嚴肅執法、公正執法，不利于民富國強。”

“那些認為以公有制為主體，就意味著各類所有制在法律地位上是不平等的觀點是一種誤解。”李國光表示，“失去了平等保護，就當然失去了共同發展。”

“原先《物權法》草案第三稿前面沒有‘依據憲法制定本法’，現在寫進去了，我們知道一部法的依據非常重要。”中國人民大學法學院教授莫于川如是說。

“《物權法》和《憲法》的關系受到一種特別的關注，我個人覺得這是具有非常重大的意義的。”莫于川認為，經過這么長時間的關于《物權法》的合憲性問題的討論，這“既有實際意義，也有理論意義。”

為防止國有資產流失，《物權法》草案從三個方面“加強”了對國有財產的保護。

一是明確規定法律規定屬于國家所有的財產，屬于全民所有，對自然資源等專屬于國家所有的財產，做了具體的界定。二是明確規定依照法律規定，專屬于國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。用益物權人、擔保物權人行使權利時不得損害所有權人的權利。三是特別規定國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、截留和破壞。

“《物權法》草案對責任人應負的民事責任、行政責任和刑事責任分別做了規定。應當說《物權法》草案對國有資產保護的規定是全面的。”李國光認為，嚴格執行這些規定，能使《憲法》關于國家基本經濟制度的規定落到實處，防止國有資產的流失。

“需要強調的是，《物權法》所要保護的財產只是合法的財產，而不可能是非法的財產。”王利民指出，《物權法》的頒行絕不會發生所謂“非法財產合法化”的問題。他說，按照《物權法》草案所確定的財產所有權取得必須合法的原則，對于非法取得的財產，《物權法》不會確認其具有物權，更不會有所謂赦免“原罪”的問題。

《物權法》草案七審稿第１５０條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的自動續期。針對業界人士對住宅建設用地使用權期限（一般為７０年）提出異議，本報記者采訪了出席本次研討會的全國人大法工委民法室相關負責人。該人士表示，住宅建設用地使用權屬于用益物權，非所有權，住宅建設用地所有權屬于國家所有，但對住宅建設用地使用權期限是否合理這一問題，這位負責人士表示不方便表態。

在目前紛爭較大的地下車庫所有權方面，《物權法》草案（七審稿）規定：建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、出租或者附等方式約定。

有關專家在接受記者采訪時表示，之所以這樣規定，主要是因為地下車庫所有權比較復雜，目前很難界定購房者是否分擔了地下車庫的建造成本。

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