日前，記者接到舉報稱，位于昌平區的碧水莊園別墅群內，許多別墅業主都在私搭亂建，嚴重影響了其他業主的正常生活。記者調查發現，該別墅群內確實存在此問題。小區物業稱，私搭亂建的別墅數以百計，他們勸說和下發通知都無法阻攔。昌平區城管大隊對此也無可奈何，表示這種情況很普遍，他們一個部門難以解決。

　　現場幾棟別墅同時改擴建


　　家住碧水莊園30區12棟的董女士說，去年年底，她家前方30區16棟的業主開始擴建，隨著工程的進展，16棟周圍有3面綠地被毀，別墅在原來的基礎上向周圍擴張了兩米，樓層也有加高，直接影響到了她家的采光。


　　董女士說，因為擴建，兩家別墅的距離拉近，她家二樓的衛生間對著了16棟的窗戶，不得不白天晚上都拉著窗簾。董女士說，這讓她在家居住失去了安全感，她家無奈在今年2月搬到別處居住。


　　記者昨天中午在30區16棟別墅前看到，別墅周圍的綠地基本被毀，擴建仍在繼續。現場支著大量腳手架，堆放著很多建材，工人們正在吃午飯。這棟別墅的業主告訴記者，他的別墅屋頂采光不好，他想改成平頂。擴建前他去規劃局報批未獲理睬，覺得“別墅內的綠地也都是自己購的，空著還不如建成房子，還能多住些人”，他便隨后開工。


　　記者同時發現，別墅區內很多家都存在改擴建現象。一棟距離物業公司不到100米的兩層別墅也在施工，別墅的院子整個被刨開，七八名正在施工的工人說，他們正在替別墅的主人建一個地下室。這些獨棟別墅每棟的建筑面積都有上千平方米，每棟別墅還有一個占地上千平方米的花園，改擴建一般都在花園里進行。


　　物業力圖阻止有心無力


　　別墅區物業是碧水莊園物業管理公司。該公司一名林姓總經理說，物業知道這些改擴建工程全是私搭亂建，但物業對此沒有辦法。


　　他說，這種情況已存在多年，私搭亂建的別墅數以百計，沒有一戶是報批后獲準并拿到施工證的。按照相關法律規定，這種行為不合法，建成的房子也屬于違建。物業發現后均進行了勸說，甚至也下達了停工通知書，但沒有任何業主理睬。有的業主甚至把別墅全部拆掉，再重建一棟別墅。


　　他說，物業不得已向昌平區規劃局和城管大隊進行舉報，幾年下來僅舉報材料堆起來有一米多高。城管和規劃局工作人員經常來調查，但仍無法阻止業主的私搭亂建行為。物業有一次曾想調集保安進行強制停工，但行動前接到消息稱，正在改擴建的別墅主人是一名餐飲業老總，這人從公司糾集了100多名保安要“護園”，為避免發生沖突，物業只得取消行動。這名總經理同時稱，施工前，業主交給物業的都是裝修圖，但一開建就變了味。


　　城管聯合執法方能根除


　　昌平區城管大隊一名工作人員稱，碧水莊園私自改擴建的情況極其普遍，整個別墅群百分之三十的別墅都存在此現象，城管一個部門根本無法完全解決問題。


　　該工作人員說，舉報材料幾乎天天有，他們也派工作人員前去取證調查，照片是拍了回來，但業主都拒絕接受調查，導致證據缺失，根本無法制止。該工作人員說，物業在這方面也有責任，改擴建需要的那么多材料，如果物業不允許進入，私搭亂建的情況就會得到有效制止。城管一部門對此毫無辦法，只有政府牽頭進行聯合執法才能根除。


　　昌平區規劃局稱，相關部門正在安排學習，目前無法就此進行回復。

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