6號樓外墻上搭著的腳手架讓人捏了一把汗。

開發商在報紙上發布的聲明。

我們再次懇請政府相關部門百忙中一顧，立即制止上述違規行為并恢復原狀，保護廣大業主的權益及生命和財產安全。
看到這段話，您十有八九會認為，這又是業主對開發商的一次控訴。但這回您錯了，這是青島瑞納紫域小區開發商因無力制止業主私搭亂建而發布的鄭重聲明。
28日，這則聲明出現在青島一份報紙上。聲明稱，小區內有大量私搭亂建現象，如私增陽臺外挑尺寸、封閉露天空間改成房屋等。
聲明稱，這可能會導致陽臺、樓板垮塌等后果，安全隱患非常嚴重。聲明的落款除了青島華僑房地產開發有限公司，建筑設計、施工、監理公司也一應俱全。
一向強勢的開發商竟拿業主沒辦法，還有這種事？28日，記者來到位于市南區銀川西路的瑞納紫域小區調查。
你看看小區被搞成什么樣了！共4層的6號樓前，物業公司一位鄭姓主任指著外墻搭著的腳手架說。
6號樓3、4層是復式，屬于一戶，一堆腳手架凌亂地搭在四樓外邊，底部竟然只是斜著撐在三樓的窗戶上！
鄭主任介紹，小區是去年交房的，業主現在陸續入住，但一些業主裝修非常野蠻。搭腳手架就是要在樓頂再建層房。
新建的房子在空中懸著，樓下住戶多次找我們，擔心哪天上邊會塌下來。鄭主任說，7號、9號、10號樓也有類似情況。
我們住在樓下很擔心。一位不愿透露姓名的業主對鄰居的裝修行為很不滿。9號樓1樓住戶也表示，6號樓樓頂的維護墻加高一米多后，遮擋了他家的陽光。
試圖找裝修中的業主了解情況，但不是業主不在，就是明明正在施工的屋子沒人開門。 鄭主任說，為這事光城管就來了四五次，但都沒能制止，青島華僑房地產公司客服部的常經理也表示，他們還打過市長公開電話反映，但都是不了了之，所以才想到發布聲明。
裝修業主
只見施工不見人
28日下午，看到6號樓還有工人在施工，記者跟隨物業公司的鄭主任來到正在裝修的301室。
這套房是兩層復式，三、四樓總面積200多平方米，兩名工人正在忙活，還有一人已經到樓頂施工，四樓和樓頂還建了一個水泥樓梯，復式變成了三層。
業主不在，當被問起懸空建房是否牢固時，一位工人說，開發商建的才不牢固，用的鋼筋都是6個(外徑6毫米)的，而業主改建用的是16個的，可以用千秋萬代了。
9號樓302室跟6號樓如出一轍，從樓下就能看到工人正在陽臺上施工，樓頂還掛著運建筑材料的滑輪。
物業和開發商輪番敲門，但敲了3時辰也沒人開門。每次敲門都不開，現在他們又把陽臺探出了近半米。鄭主任說。
開發商
出了問題我們沒責任
鄭主任介紹，小區共13棟樓，業主大部分都比較有錢，復式房的售價都在580萬元到600萬元之間，因此他們裝修起來也不在乎錢。
現在房子被改建成這樣，以后要是出現質量問題，都成了我們的責任了。華僑房地產公司的常經理說。
他介紹，陽臺的設計本來只有一步長，業主私自加長后，很容易因支撐不夠發生斷裂。在非承重的屋頂板上建平臺，人在上面走很容易坍塌不說，樓下的地基也會因房屋構造變化出現問題。
常經理稱，將來房屋出現問題業主都會找開發商，但聲明已公布：若因亂搭建產生安全問題，應由搭建人承擔全部責任。發這個聲明花費也不少，我們也很無奈。常經理稱。
城管部門
將發整改通知
10月時，這些業主開始裝修，當時我們就不讓他們運建材，可是業主直接用吊車運了進來。鄭主任說。
他還回憶，當時業主要往小區運碗口粗的鋼材和一些大型的石塊，被他們制止，但是夜里小區門口的兩把鎖被人鉸斷，工作人員通過監控發現去制止，結果差點被一群青年打了。 28日下午，金門路城管執法中隊的兩名城管隊員進入小區調查，城管隊員表示，這些改建的房屋很難定性為是違章還是改建。但是專業已經下了通知要立即整改。他們將挨家給業主整改通知。
山東華魯律師事務所的隋思玉律師認為，業主雖然對所購樓房擁有所有權，但是樓的頂層是屬于該樓全體業主所有的，業主私自搭建建筑物，違反了《規劃法》和《市容管理規定》，城管部門可以責令其自行恢復原狀，對于不聽勸告的業主，可以上報房管規劃部門，經法院審批后強制性拆除。

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