“下一步主要是強化落實已經出臺的政策，沒有‘二輪調控’這一說。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭昨日向《每日經濟新聞》記者表示。

近期有媒體報道稱，相關部門正在醞釀新的調控政策，為調控加碼，即“二輪調控”。對此，不少業內人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，不贊同上述說法。

楊紅旭認為，當前部分城市的高房價出現松動，政策目標尚未完全實現。但這并不意味著新一輪調控政策將要出臺，因為現有政策還沒有完全落實。

在不少業內人士看來，土地增值稅清算需要較長時間才能完成，保障房建設更是長期任務；同時，不少地方還沒有出臺“地方版”調控政策，今年的供地計劃完成情況也有待觀察。

住建部政策研究副主任王玨林在接受媒體采訪時也表示，不存在輪、波的說法，因為現有政策還沒有落實到位。還有不少業內人士認為，本輪調控至少持續到今年年末。

王玨林指出，此輪調控抓住了市場突出矛盾，增加供應，支持自住和改善性需求，強調的是增加保障性住房和普通商品房供應。

不過，關于樓市調控的實質性措施已經有所加強。國土部總規劃師胡存智指出，國土資源部將嚴格規范土地出讓制度，土地出讓價不低于當地基準地價70%，保證金不低于出讓較低價30%。

本月初國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表示，目前房地產市場量跌價滯的情況不會維持太久，繼續調控下去，會出現量價齊跌的情況。下半年國土部門的重要工作，就是積極參與房地產調控，包括土地供應、查處閑置土地、進一步完善土地招拍掛制度等。

一位接近國土部的人士表示，上述表態意味著，調控將在下一階段繼續深入，但并不意味著有新的政策出臺。他表示，新“國十條”出臺不足3個月的時間，政策效果需要進一步觀察。

上述人士稱，包括房產稅在內的政策都在新“國十條”中有所提及，即便未來推行試點，也不能算是“輪”調控，除非采取加息的手段。但他認為，在經濟總體向好、股市低迷的情況下，加息的可能性不大。

(作者：張敏)