讀者李某：我在2008年10月份通過某中介公司購購了一套二手房，因為工作繁忙，除了簽訂合同，其他購房事宜全部委托給中介公司辦理了。2008年11月，中介公司經紀人向我交付了房屋產權證和土地證，我也交齊了全部中介費。由于我較近因生意上的事情需要小額貸款，于是想到用房屋作為抵押，可是辦理貸款的過程中，銀行發(fā)現(xiàn)我的房產證和土地證全是偽造的，而我所購購的那套房屋的原房主卻是當初為我辦理購房事宜的經紀人。我找到中介公司，發(fā)現(xiàn)那個經紀人已經不在那兒工作了，而且經過調查發(fā)現(xiàn)，該中介公司是沒有經過注冊的黑中介。現(xiàn)在，我希望通過法律程序解決房屋的所有權問題。

　　律師解答：吉林良智律師事務所邱剛律師提醒購房者，在購購二手房過程中經常會出現(xiàn)各種糾紛，但是像李某遇到的這種問題還是非常少見的，因為這已經涉嫌刑事犯罪，中介公司的經紀人涉嫌詐騙。所以李某應當立即到公安機關報案，依據先刑事、后民事的原則，逐步討回房屋所有權。

　　現(xiàn)在越來越多的人因為工作地點、房屋價格等原因選擇購購二手房，可是由于房源信息和時間都很有限，大部分購購二手房的人都選擇通過中介公司辦理購房事宜，但是由于法律意識淡薄，可能忽略了審查中介公司的資質。在這里提醒廣大購房者，在通過中介公司購房時，頭先要審查中介公司的資質，比如通過工商部門的檔案調查該中介是否是經過注冊的正規(guī)中介公司，同時還要審查經紀人是否已經取得了房地產經紀人資格證。另外，較好選擇營業(yè)時間較長、口碑良好的中介公司，以免自己上當受騙。

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