我購(gòu)了個(gè)二手房,和中原地產(chǎn)、業(yè)主三方千了合同，付了一萬(wàn)元訂金，業(yè)主有欠銀行貸款，千了三方合同后，業(yè)主去銀行還了貸款，看到房?jī)r(jià)又漲了，他就一直拖著不去辦理涂銷抵押，就沒(méi)法辦理過(guò)戶，一直拖著,我想打官司，但不懂怎么打？請(qǐng)指教。

較佳答案 這樣看你的合同是怎么簽的了. 如果規(guī)定房主必須什么時(shí)候還款.且由于還款問(wèn)題而導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交易由房主負(fù)責(zé)的話,那就沒(méi)什么問(wèn)題了,如果是互不追究責(zé)任的話就不好辦了(一般合同不會(huì)這么寫的,你注意看一下) 建議你和中原房產(chǎn)交涉, 因?yàn)樗麄冇胸?zé)任對(duì)合同履行期間的任何問(wèn)題給予監(jiān)督和協(xié)調(diào)(站在另一個(gè)角度上說(shuō),交易不成功,他們也收不到中介費(fèi),你盯緊點(diǎn)他們,應(yīng)該可以解決)! 其實(shí)房主在沒(méi)有過(guò)戶前也是有權(quán)利違約的,前提是按合同規(guī)定給予賠償或者雙倍返壞定金,也就是要給你兩萬(wàn)元! 如果合同沒(méi)規(guī)定違月約的具體賠償數(shù)額,那也就是兩萬(wàn)了,為了兩萬(wàn)(其中一萬(wàn)還是你自己的)去打民事官司,不值得.你就催緊點(diǎn)中原房產(chǎn)就可以, 如果房主真不想賣,那你就抓緊看看別人的房子,別耽誤你購(gòu)房!

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