“北漂”一族回蓉置業

　　□記者李陽丹

　　在北京從事了5年景觀設計工作的歐陽已經記不清自己給北京多少個小區做過設計了，但直到2010年春節，她才終于擁有了一套自己的房子——在成都郫縣新城區。

　　大年初四，歐陽在郫縣中信“未來城”選中了一套105平米的三居室，均價4400多，這一價格和當地老城區的房價相比并不便宜。由于近期沒有回成都發展的計劃，這一次決定在郫縣購房，歐陽坦言主要是看上了這里的升值空間。

　　郫縣位于成都西部，本是成都的郊縣，成都近期為建設“世界現代田園城市”，進行了行政區劃調整，郫縣和雙流縣的撤縣設區材料已于去年上報國務院。更重要的是，即將于今年五月開通的成灌快鐵使得從郫縣到成都市所花時間縮短到20時辰以內。

　　事實上，整個成都市的房地產市場都保持著活躍。新年伊始，當全國房地產市場還被籠罩在巨大的“寒意”中，部分城市甚至出現零成交的情況下，成都樓市已經顯現出“暖春”的跡象。據中國房產信息集團成都機構的數據顯示，2月13日到19日春節期間，成都主城區和雙流、龍泉、新都、郫縣、溫江五個郊區共成交近400套，約4萬平方米；其中主城區成交178套，約1.6萬平方米。

　　四川省物價局在其官方網站發文稱，去年成都商品房價格在2008年大幅上漲后，新建商品住房集中成交價格保持相對穩定，較2008年微幅下跌2.12%，預計今年成都市房地產價格總體走勢將依然平穩上行。

　　“總價46萬，頭付14萬，月供2300多元。以我在北京的收入完全能夠負擔。”看到售樓小姐計算的按揭貸款月供，歐陽覺得，這與北京動輒一、二百萬一套的房子相比實在太“便宜”了。

　　選擇“未來城”，歐陽看中的還有所購的房是頭期。由于工作是做景觀設計，平時與開發商也有一些接觸，歐陽知道頭期房源的定價會相對便宜，而后續推出的房源價格一般都會上漲。“‘未來城’旁邊是龍湖地產開發的‘弗萊明戈’，現在已經是期，均價超過6000，購頭期的業主每平米已經賺了1000多。”

　　歐陽還發現，在成都購房，開發商會有一些“面積”，實得面積往往比房本面積大。她舉例說，“弗萊明戈”的小復式戶型面積為80多平方米，而實得面積能有上百平方米；而她的一個朋友在北京購購的一套類似的小復式則正好相反，房本面積有100多平方米，但扣掉公攤面積后就只有80多平方米。

　　據歐陽說，得知她的購房決定，同在北京的幾位同學都覺得不錯，“現在至少有3個同學決定放棄在大城市購房的計劃，轉戰成都周邊。前兩天還有一些回家過節的同學也去看房了。”

　　據郫縣當地一樓盤的銷售人員介紹，春節期間他已經接待了好幾位在一線城市工作的年輕人來看房，“這種回避房價已經畸高的一線城市，到二線城市老家購房的做法可能有些無奈，但也不失為一種選擇吧。”而在歐陽看來，“回老家購房”將成為一種潮流。

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