樓市調控力度。在“限購令”等多重組合拳下，海南樓市也更加低迷，各售樓部更加冷清，成交量大幅下降。

　　在剛過去不久的春節傳統銷售旺季未能收納多少銀子入袋的海南開發商們，面臨的是緊之而來的漫長傳統銷售淡季。這真正難熬的季節不知會持續多久?不少資金壓力備顯緊張的開發商開始犯急了，樓市的“冬天”會很快轉暖嗎？

　　新的限購情勢下，海南房企尋求生存如何尋找突破口，能不能可為？

　　慘淡交易考驗海南房企“限下”生存

　　海南樓市在糾結中前行。

　　位于海口西海岸的一家樓盤因為銷售慘淡，開發商無計之下，委托給了代理公司代銷;另一個樓盤銷售不暢，被迫執行“特價”，希望吸引有限客戶資源的關注;許多項目的售樓部現場經常門可羅雀，分外冷清……由于限購令的出臺實施，一段時間以來，海口、三亞的樓盤普遍人氣和成交量都出現了大幅下挫，即使有個別購房者前來看房，也多是抱著先來看看的“觀望”態度。

　　“亂花漸欲迷人眼”。八八折出現了，“特惠特價房”等各種大幅度的促銷手段又重現海南樓市了，有的全國性房企海南營銷負責人甚至被降職或解職。海南房地產業界人士普遍感受到了此次調控與以往的不同。

　　當然，海南樓市成交陷于低迷要比全國樓市更早。在去年海南國際旅游島獲批前后，海南樓市上演瘋漲大戲，過度的炒作和透支使得海南樓市情形很快急轉直下，去年3月份陸續風光不再了。海南一些原定要開盤的樓盤，開盤時間一再后推，五一推十一，十一推春節。然而捱了一個又一個“節日”之后，沒有迎來預想中的“驕陽”，國家在今年年初出臺了更加嚴格的限購等一系列緊逼政策。

　　“限下”等政策使得海南樓市也如上演變臉大戲，海南的開發商們自然是幾家歡喜幾家愁。有的慌了，有的木了，有的惆悵，當然也有個別的笑了。

　　笑了的開發商是在海南樓市瘋漲時沒有跟風購購高價地，而是漂亮轉身進了商業地產、酒店地產等，存積的實力正好可以在樓市低迷中靜等出現資金短缺的“獵物”;惆悵的開發商是原來瞄準的準客戶群突然消失了，措手不及，已經延遲的開盤時間又得一推再推;慌了的、木了的開發商們猶如晴空霹靂般劃過，原定的計劃被迫打破，資金回籠出現問題，工程隊連連催逼工程款，政府部門一再發文催繳延付的土地款……當然不管哪種情形，除了少數誠實的開發商，大部分的開發商對外的統一宣傳口徑出人意料的一致：問到政策影響，沒出現;問到應對打算，按政策辦事;問到價格是否浮動，正常升降中。因為心中沒底，所以“臨事有靜氣。”

　　限購令加劇上演的這般精彩絕倫的變臉大戲，頗具神韻。

　　當然，著急也不僅僅是開發商們，對樓市依倚過重的地方財力也備受考驗。

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