2011年1月周，本市銷售商品房住宅1956套，較2010年同期銷售1783套增加173套。有業(yè)內(nèi)人士表示，這是樓市的一個好兆頭，說明購房人正在從樓市觀望的情緒中解脫出來，同時也表明樓市在2011年開年周已經(jīng)出現(xiàn)暗潮涌動的跡象。 　　數(shù)據(jù)顯示，盡管本周住宅銷售比2010年12月份較后一周的2782套減少了826套，但總體來看，已經(jīng)打破了開發(fā)商對節(jié)前樓市銷售遇冷的擔心，而2010年12月份較后一周樓市銷售的沖刺影響著2011年開年周的銷售態(tài)勢，對于市場而言，元旦前后推出的新盤已經(jīng)銷售落地，而本月將陸續(xù)面市的項目勢必會贏得樓市的頭彩。 　　據(jù)了解，以往開發(fā)商推出新盤多選擇在春節(jié)之后，而樓市銷售的熱潮也會出現(xiàn)在每年的三、四月份，而今年樓市發(fā)生了變化，新項目一是選擇在去年12月份扎堆上市，二是在今年1月份相繼登場，究其原因，有開發(fā)商直言，去年樓市起伏跌宕，一方面是相關(guān)政策的出臺，一方面是購房人觀望情緒的增加，因而樓市陷入僵局，但剛性需求依舊作為樓市的主導消費影響著市場，當購房人不再對樓市價格的滑動而引發(fā)觀望，提早將新品推向市場，無疑是開發(fā)企業(yè)明智的選擇。搶占市場頭籌出牌過招業(yè)已成為今年樓市銷售的一大亮點。 　　對于樓市新品開年亮相，購房者表示出極大的熱情。購房人張先生表示，眼看著喜歡的產(chǎn)品一撥又一撥地被別人搶先選購，而自己還在觀望，心里總不是滋味。因此不能再錯過春節(jié)前市場新品推出的有利時機。 　　樓市暗潮涌動并非是開發(fā)商在自說自話，購房者破繭不再觀望是樓市新品開年上市的關(guān)鍵。房地產(chǎn) 人士尹同領分析認為，今年市場剛性需求將更加顯現(xiàn)，新產(chǎn)品的推出將帶動春節(jié)前樓市迎來購房小高峰。從市場選擇來看，中高端產(chǎn)品將成為今年市場的熱點選擇，一些綜合體產(chǎn)品將出現(xiàn)熱購，而更多具有區(qū)域標志性以及蘊含價值空間的項目將備受購房人青睞。

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