您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 購房寶典：準業主開始驗房你準備好了嗎？

購房寶典：準業主開始驗房你準備好了嗎？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 864 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

[康橋金域上郡]經典六月盛裝開盤[漢飛金沙國際]購房特惠周五重超級大禮包[清華憶江南]低密度社區團體購房較高優惠4%[富田太陽城]三期品質盤較后中[琥珀名城]四期美樹館 5.20盛大開盤[橄欖城]排號享優惠一萬抵兩萬五月底開盤[紅星螞蟻SOHO]預計6月開盤小戶型精裝[聚錦苑]二期檸檬星座 5.30璀璨開盤

　　（一）驗房程序：

　　1、查看兩書一表：質保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積。

　　2、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。

　　3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

　　4、交合理費用（包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費）

　　（二）驗房順序：

　　1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

　　2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

　　3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　（三）驗房常用工具：

　　1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

　　2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

　　3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆

　　（四）驗房專用工具：

　　垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

延伸閱讀：購房寶典：驗房必須注意問題及簡單操作方法

購房寶典：二十四招購房砍價全攻略優惠來了

焦點關注看房團盛大起航■熱點新聞·開發商執行無幾鄭州商品房明碼標價形同虛設
·**1號線18個站已開工完成總投資逾41億元
·鄭州統計局數字“力證”:商品房銷售增速放緩
·鄭州倆城中村“華麗變身” 將成為商業金融區
·購房知識：鑒別一套房子好不好一定要"六看"
·[九龍城]6# 加推一次性付款優惠3個點
·[雙河灣]均價7800元僅剩44-47㎡明年10月交房
·[水木清華]一期即將開盤 VIP優惠活動進行中■精彩推薦頭付提高訂金怎么退
·焦點談第6期
·5.16看房團
·看房:美景鴻城

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信