今年的“五一”，估計全國絕大多數城市的樓盤會實施打折優惠活動，一個不可爭辯的事實是，無論樓市再低迷，總有人飛蛾撲火，都要投身到冰冷的樓市中。那么，對于這部分購房者，購房前，要掌握一個什么章法，才能不被市場忽悠，或者忽悠的可能性小一些的呢？

　　1、了解城市發展情況。 購房者應從國家及城市的經濟發展整體角度分析房價的變化。從一些城市的樓市發展來看，房價經過這幾年的跨越發展，今年調整也在情理之中。 　　

2、設定房價預期。今年的市場低迷實際上是去年房價爆漲的結果，同樣，房屋優惠銷售也不可能無止境。因此確定購房對象的心理價位很重要，這一點和在股市一樣，既要有堅持不到目標低位不動心的定力，還要有房屋優惠折扣接近預期時該出手時就出手的果斷。

　　3、選定抗跌地段。地段優勢是房屋的主要保值條件。市標志性地段，以及配套成熟具有以稀為貴特點的好地段，是市場低迷時較需關注的選房目標。如長江、湖泊沿線、區域是價值潛力較高的居住頭選地，而市商務、商貿區中的投資型物業則有更高的抗跌性，處于發展中的新城區也不錯。

　　4、要購就購好房。通常市場越是低迷，質量不好、有問題的房子價值越低。因為隨著人們生活水平的提高，高品質居住環境不但是生活需求，也是身份的象征。因此品質房的長期居住和保值性明顯較高。

　　5、仔細分辨優惠特價措施。特價房、購房面積，在目前的樓市比較常見。一些樓盤的廣告聲稱“購90平方米能變成100平方米”、“購2房變3房”，“一萬抵兩萬”。對于這部分實惠，一定要睜大眼睛，有的開發商確實在讓利，但有的開發商卻在故弄玄虛，玩一些虛假。建議一定要選擇品牌開發商，以免被開發商的措施所迷惑。

　　編輯：惠玲

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