如果你足夠理性，現在是什么時代，是高層時代！所以屋極必返，保有價值非常可觀。

　　一、多層住宅，所有的。

　　從世界范圍，多層住宅都是高端消費品。我國由于房地產發展的歷史原因，導致多層消費在粗放經營條件下用盡資源，但也正因如此，我才說，多層住宅是你手里的金子，資本，它的價值不能用房價來衡量。

　　只要是多層住宅就可以持有，大約這么幾類，一類是一梯兩房板式多層，未來將是人們較為懷念的產品，持有就是增值；另一類是有些一梯多戶的多層，也是未來的金子，為什么呢？因為開發一梯多戶的多層，往往是地段非常杰出的區域，并且是有開發水平極有限的條件下開發的，開發商沒有辦法提升產品內涵而只好找容積率出質，但囿于資金限制，只好做一梯多戶的多層，現在看來，這類房子也是非常高效的，設計也無弱點，除廳小點跨度不大，其他都比較理想。

　　還有一類珍品多層，結構是框架，地段為原開發時期的主城區邊緣，一梯兩戶，間距是其當時賣點之一，適當圍合的中等規模小區。

　　二、板式小高層。

　　同樣因為屋以稀為貴，而板式小高層吸收了多層的大部分優點，又從觀景/結構靈活性/使用方便性等方面進行了補充，如電梯的使用，如框架結構便于二次裝修，如基于板式設計進行了南北陽臺的布局考慮，如因為電梯空間的要求，入戶玄關的增設讓這類房子抗落伍功能大為增強，還有小高層的使用費遠低于高層。

　　板式小高層的另一個高保值因素就是其出現的年代，大家知道，板式小高層是房價由小漲到大漲時期推出的一類較有賣點的物業，摸心自問，大多數板式小高層的購價都只高于那個時期多層住宅三至五百元，那時候開發商還不敢暴利訂價，也就是大部分儲備價值開發商都因為一個特殊的年代留給了消費者。

　　三、商住兩用樓。

　　大家聽說了，公司不能進駐住宅區，但由于全民創業風潮的來臨，許多公司并不用門面裝點，他們只需要一個有效的氣氛，也就是一個場所就夠了，但交通的便利性是必須的，處于商業區域也是較為理想的選擇，因此，對未來的經濟發展與創業趨勢研究，可以得出一個重要結論，商住兩用樓非常保值。

　　其一，只有好的地段開發商才會在無管制時期打出商住兩用的賣點，反過來可以確認這類物業的地段不會貶值，只會升值；

　　其二，商住兩用樓的定位，開發商在外觀的設計方面做出了適當考慮，也就是不會損害那些初始創業者入駐時候的選擇；

　　其三，鑒于商住功能的考慮，結構，底商，通風，后續辦公裝修的考慮比較充分，適用于用做創業初期的辦公之用，出租前景非常廣闊。

　　四、零五年以前的景觀房。

　　一個時間注意是零五年前的，房價沒有大漲之前購入的；另一個注意景觀房的意義，是指原始景觀，不是開發商的賣點式景觀，說穿了就是有山有水或公園或兼而有之的房子，無所謂直接對景，即使看不到山水公園也不打緊。

　　未來居住要求中，健康將提上較重要的地位，便利性次之。而零五年前的景觀房，基于是成本加合理利潤條件下出售的，并且設計中，由于那時開發商的訂價理念中，景觀的價值大約跟框架結構與磚混結構的差距差不多，更重要的時，房齡越長的景觀房，其地段升值業已全部或部分兌現，也就是由原來的偏安一隅到現在的出則繁華，退則寧靜。

　　由于別墅級產品既是稀缺品，也是中產未來的著眼點，不用多說，也屬景觀房中的珍品，但是還得注重一個時間，較好在房價大漲之前的別墅，較為有價。

　　本人并認為，別墅如酒，越久遠的別墅越有價值。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！