據了解，今后，申請購購經濟適用住房應同時符合以下條件，申請人取得市區城鎮居民戶口3年（含）以上（不含農村集體經濟組織成員）；申請人及其家庭成員均無自有房屋所有權的住房，均未購購過房改房等保障政策性住房，申請之日前5年內均未轉讓過自有住房；家庭人均收入低于市統計部門公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的50％以及市政府規定的其他條件。經濟適用住房的申購者需提交民政部門核發的《城市居民較低生活保障證》及復印件或《城市低收入家庭資格證》及復印件等相關材料。購購經濟適用住房和廉租住房保障不能同時申請。

　　在銷售環節，《辦法》規定，經濟適用住房應按項目建設布局、建設進度、申請人數量等因素，分期分階段組織公開銷售，通過公開搖號確定購房人和選房順序。對于購購環節，《辦法》規定，購購經濟適用住房可一次性付款，也可按工程進度分期付款。購房款不足時，可以購購的經濟適用住房作抵押申請貸款；已繳納住房公積金的，可申請住房公積金貸款。經濟適用住房的購房人擁有有限產權；購房后應按照規定辦理房屋和土地權屬登記。

　　對于市民關心的經濟適用住房如何上市或出租等問題，《辦法》規定，購購的經濟適用住房自房屋所有權證發證之日起不滿5年的，不得上市轉讓或用于抵押、擔保、出租。滿5年的，按照屆時同地段普通商品住房平均市場價與經濟適用住房政府指導價之間差價的60%，向市政府或環翠區政府、開發區管委交納土地收益等價款后，經濟適用住房可以上市轉讓或用于出租、抵押、擔保。上市轉讓時，市政府或環翠區政府、開發區管委有優先購購權。因購房人個人的原因，未滿5年而確需提前轉讓經濟適用住房的，由市政府或環翠區政府、開發區管委按照屆時經濟適用住房政府指導價計算折舊后回購。購購經濟適用住房未滿5年的家庭又購購其他住房的，原經濟適用住房須退出，由市政府或環翠區政府、開發區管委按前款規定價格回購。經濟適用住房轉讓、退出或用于出租、抵押、擔保后，購房人及其家庭成員不得再申請經濟適用住房、廉租住房等其他具有保障性質的政策性住房。

　　該辦法同時強調，此前已銷售的經濟適用住房的上市年限仍按原有規定執行。

編輯：舒會

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