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租房擅自“住改商” 房東可終止合同收回房屋

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 537 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

租房后，擅自把住宅變成酒店，房東可終止合同，收回房屋。市房產管理局日前出臺《關于進一步加強房屋使用安全管理的意見》（以下簡稱《意見》），要求出租人應當依法、依租賃合同加強出租房屋使用情況的監督，發現承租人有擅自將住宅改變為餐飲、酒店、生產、辦公、庫房等經營性用房使用或者利用房屋進行非法活動等違法違約行為的，出租人可以終止租賃合同，收回房屋，并應當及時向相關行政管理部門報告。該意見目前已經市政府法制辦審查，并登記備案。

《意見》要求，業主、使用人應當按照法律、法規政策和管理規約的規定正確使用專有部分，不得將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照相關規定和防水標準制定施工方案，并做閉水試驗。經業主大會決定或者相關業主同意，利用物業共有部分經營的，不得危及建筑物的安全，不得影響建筑物及其附屬設施設備的正常使用，不得損害業主、使用人的合法權益。房屋租賃應當符合相關法律、法規政策的規定，凡經有關機構鑒定存在安全隱患的危險房屋，不得出租。

編輯：沐木

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