對于出生于80年代的年輕一代而言，大部分人都是剛剛走出校門，成為職場新人，肩負著成家立業的責任，因此購房計劃也就被提上了議事日程。可是怎樣理財才能讓自己購房無憂、養家不愁呢？專家建議，二十出頭的年輕人在實施購房投資計劃時，可以將時間分成三個階段。

　　“月光族”也能交頭付

　　很多年輕人都是“月光族”，平時大手大腳慣了，到了該購房的時候才發現居然連頭付都掏不出來，這才追悔莫及。其實“月光族”的收入通常都不會太低，只不過在的使用方法上出了問題。“月光族”們在購房前一定要掌握自身資金狀況，確立理財目標，學會積累與儲備，這樣積少成多，在準備購房的時候也就不會出現望樓興嘆的苦惱了。

　　供樓時也能安心投資

　　當購房族積累起一定的收入能夠支付房屋頭付后，在供樓期間，可以適當進行穩健投資。一般來說，月供所占的比例不能超過個人收入的50%，而且不要一味強調提前還貸。購房者在保障日常生活開支的同時，可以進行基金或理財產品類的低風險投資，這樣可以確保供樓族的房貸壓力不會過大。

　　以房養房更劃算

　　不少購房者可能都有賣舊房購新房的打算。不過在賣房前，我們一定要對自己的舊房增值潛力有一個正確的判斷。目前來看，房價仍是高走趨勢，因此盲目地賣掉有的房屋就會得不償失。不過如果不賣舊房，購新房前更要計算資金投入，防止出現經濟赤字。

　　實際上現在很多銀行都推出各式各樣的按揭新產品，購房者可以在購房前根據自己的實際情況選擇個性化服務。有舊房的購房者可以通過“押舊購新”的貸款業務，解決購新房的資金問題。除此之外，將舊房出租，以租養供也是一個不錯的主意。

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