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選戶型適合就是超好
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 772 次
應該說戶型好壞與面積大小無關。開發商之所以想做大房子,是因為空間比較大,戶型相對好做一些。但小戶型就不一樣,一般都是“夾縫”產品,因為開發商把好位置都留給大戶型了。
“90平方米,占70%”政策讓今年的小戶型一下子多起來,這是一種更有挑戰
意義的設計。頭先在戶型的平面空間布局上,要求每個空間都做到通風和采光,如果有難度,也要保證臥室和客廳有窗戶。房子小,但要小得合理,房間必備的功能都要體現,讓入住的人覺得很舒適。
當然,大戶型也不一定就是好戶型。中國建筑西北設計研究院副總建筑師嵇珂說,戶型大也要大得有理,不能為了大而大,白白增加購房者的負擔,而要在舒適性上下些工夫。嵇珂認為,房子是為人服務的,是為家庭生活服務的,而戶型分割的目的就是為人們提供一個溫馨、親切、舒適的家居空間。舒適性就是從人體工程學和家居生活基本規律出發,決定戶型的開間、進深及面積。
選擇明廚明衛很重要
“購房是人生中的大事,戶型一定要精致”——— 這是大多數購房者的觀點。從商品房出現至今,戶型經歷了幾次創新,發生了質的改變,完全不再是前些年僅僅滿足基本生理需求的“鴿子籠”式擁擠戶型,也絕不再是那種簡單的功能堆砌,而是更強調舒適性和精神追求。明廚明衛等已成為較基本的設置。
戶型專家衛民認為,房子不一定要大,但戶型一定要精,要適合自己。衛民說,臥室10—12平方米,就能滿足人睡覺的基本需要;14平方米以上,就能放電視機;兒童房8—10平方米已經夠用,孩子在里面生活學習都不局促;書房6—8平方米也就夠用了,一個人在里面看書、上網都可以;衛生間3—5平方米;廚房5—7平方米就不影響使用。至于再大一些的面積,無非是進行“潔污分區”、“動靜分離”,或者放進洗衣機、冰箱等。但是,購房者要為這些增加的面積購單,所以,適合自己,購購“難度”不大的戶型,才是較好的戶型。衛民建議,在價格相差不大的情況下,建議大家盡量選明廚明衛。
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