中國已經(jīng)邁入了一個(gè)老齡化的社會(huì)，老年人的晚年生活的質(zhì)量成為了政府、百姓共同關(guān)注的社會(huì)問題。今年“兩會(huì)”期間，全國政協(xié)委員、建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司司長賴明和九三學(xué)社，都提交了關(guān)于“以房養(yǎng)老”的方案和運(yùn)作模式。在很多發(fā)達(dá)國家，如美國等，都是實(shí)行“以房養(yǎng)老”的社會(huì)機(jī)制，但這在我們國家可行嗎？早報(bào)上周聯(lián)手調(diào)查公司上海新秦信息咨詢有限公司通過其調(diào)查平臺(tái)在市民中進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。

　　參訪的412位受訪者中，全部都有未成年的孩子，他們可以說是中國批觸及“以房養(yǎng)老”觀念的父母，也將成為能否實(shí)行此項(xiàng)方案的重要受眾。受訪者年齡在35歲～44歲的比例占77.4%，年齡在45歲54歲的人群占總體比例的14.1%。在受訪者的家庭人口調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)三口之家占到了78.6%，四口之家有10.4%。調(diào)查顯示，月收入在2001元～4000元的受訪者家庭比例為30.8%，4001元～6000元的受訪者家庭比例為16.5%，6001元10000元的受訪者家庭比例為21.4%。

　　“以房養(yǎng)老”模式的專業(yè)名稱叫做“倒按揭”，在國外實(shí)行得比較成熟了。它的到來沖擊著國人千年來的養(yǎng)老觀念。雖然有四成受訪市民愿意嘗試這個(gè)新鮮東西，但更多的父母的心愿則是：除非萬般無奈只能靠房養(yǎng)老，若條件許可還是希望能留房給孩子，福庇后人。故儲(chǔ)蓄依舊是現(xiàn)階段防老的主途徑。

　　老了靠誰：45%人選老伴

　　38％人不贊同“養(yǎng)兒防老”

　　在中國的傳統(tǒng)思維當(dāng)中，“養(yǎng)兒防老”的觀念可以說是根深蒂固。但隨著社會(huì)的發(fā)展和人口組成的變化，這個(gè)觀念恐怕將逐漸被改變。上周的調(diào)查顯示，盡管多數(shù)人（42.5％）的受訪者還是贊同這個(gè)觀點(diǎn)，但持反對意見的比例也不可小覷，高達(dá)38.6％的受訪者目前就不贊同。

　　另一組數(shù)據(jù)也顯示，有53.2％的人認(rèn)為目前能給予自己幫助的是自己的妻子或者丈夫，而到老了后，能給予自己幫助的依舊是自己的妻子和丈夫，這個(gè)比例為45.4％。認(rèn)為老了后靠孩子養(yǎng)老的比例僅為19.2％。

　　對于老了后的生活，大多數(shù)的市民還是比較關(guān)注的。有53.2％的受訪市民覺得老后自己的生活水平將下降。由于擔(dān)心存在未富先老，有53.%的人表示擔(dān)心自己未來的養(yǎng)老問題，另有36.7%的表示不擔(dān)心。還有58.7％的市民擔(dān)心自己老后會(huì)成為孩子的負(fù)擔(dān)。的確未來一對獨(dú)生子女夫婦可能要面臨贍養(yǎng)四個(gè)老人和養(yǎng)育一個(gè)小孩的任務(wù)實(shí)在不輕。

　　“留房給兒”PK“以房養(yǎng)老”

　　五成市民選留房給孩子

　　對于“以房養(yǎng)老”市民們的態(tài)度是什么樣呢？在告知了具體概念后，有63.1％的受訪市民表示贊成，不過也有19.7％的人明確反對如圖2。那么多少人打算嘗試這個(gè)新鮮事物呢？進(jìn)一步的調(diào)查顯示，44.4％的人會(huì)選擇“以房養(yǎng)老”，當(dāng)然也有35.7％的人不愿意以及19.9％的人持說不清態(tài)度如圖3。就目前來說，“以房養(yǎng)老”只是提出了一個(gè)概念，具體的操作存在一定的難度。

　　不過，對于房子是留給孩子還是自己養(yǎng)老，調(diào)查的比例卻出現(xiàn)了明顯的差異。絕大多數(shù)的父母（74.8％）表示，自己會(huì)把房產(chǎn)留給自己的孩子。表示不會(huì)把房產(chǎn)留給自己孩子的父母比例僅為10.9％。

　　在“以房養(yǎng)老”還是“留房給孩子”的兩選一中，超過半數(shù)的（53.2％）受訪父母選擇了把房子留給孩子，還有33.3％的受訪父母選擇“以房養(yǎng)老”。

　　顯見，能接受“以房養(yǎng)老”的還是少部分家庭，多數(shù)人的養(yǎng)老觀念還是由老觀念左右著。因?yàn)橹袊肆?xí)慣將財(cái)產(chǎn)留給子女。對絕大多數(shù)上海老人來說，房產(chǎn)是他們的一筆財(cái)產(chǎn)。在一些多子女家庭，老人會(huì)把房產(chǎn)留給愿意照顧他們的小輩。而且許多老人已退休多年，對于靠一份養(yǎng)老金維持生活并無不滿。

　　如果將住房抵押，子女很可能就不肯照顧他們了，而且子女失去房產(chǎn)的繼承權(quán)，所以很多老人不愿放棄親情和關(guān)愛來換取現(xiàn)金。

　　儲(chǔ)蓄依舊是八成人的養(yǎng)老途徑

　　上周的調(diào)查顯示，受訪的上海市民還是比較重視老后生活這個(gè)問題的。有65％的人表示在自己的理財(cái)計(jì)劃中有針對養(yǎng)老保障的理財(cái)。具體的表現(xiàn)為：有59.2％的人為自己購購過重大疾病或者意外傷害類的保險(xiǎn)，此外打算購購的比例也將近20％（18.9％）。有66.5％的受訪市民已經(jīng)購購了養(yǎng)老保險(xiǎn)，還有17％的受訪父母打算購購相關(guān)保險(xiǎn)。有35.9％的受訪父母購購過儲(chǔ)蓄返還型保險(xiǎn)，還有26％的受訪父母打算購購。

　　當(dāng)然儲(chǔ)蓄還是受訪者希望保障老后生活的主要方式之一。調(diào)查顯示，有81％的受訪市民打算用儲(chǔ)蓄的錢來養(yǎng)老，僅有12.4％的人表示不是通過儲(chǔ)蓄養(yǎng)老如圖1。

　　那么就目前的儲(chǔ)蓄總額來說，里面有多少是為將來儲(chǔ)蓄的呢？在這81.8％的受訪者中，有19.9％的人認(rèn)為目前的儲(chǔ)蓄中有6萬元是為將來養(yǎng)老用的，還有19.2％人表示儲(chǔ)蓄中的10萬～20萬元將用來養(yǎng)老，當(dāng)然還有16.3％的人表示將拿出自己儲(chǔ)蓄的7萬～10萬元用于養(yǎng)老。還有2.9%的人表示養(yǎng)老儲(chǔ)蓄將在100萬元以上，才能安享生活。(感謝上海新秦信息咨詢有限公司提供數(shù)據(jù)和分析)

　　名詞解釋

　　所謂“以房養(yǎng)老”，簡單來說，就是“60歲前人養(yǎng)房，60歲以后房養(yǎng)人”，也就是說，一個(gè)人在二十幾歲的時(shí)候購房，到60歲之前，把貸款統(tǒng)統(tǒng)還清，然后再把房子抵押給銀行，經(jīng)過銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)的評估，每月給房主一筆固定的錢。

　　“以房養(yǎng)老”模式的專業(yè)名稱叫做“倒按揭”。倒按揭是上世紀(jì)80年代中期美國新澤西州勞瑞山的一家銀行創(chuàng)立的。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！