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購了房卻進不了屋 用物管費“購”鑰匙豈有此理
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 746 次
購了房 還用物管費“購”鑰匙？
昨日上午，胡先生打入本報維權熱線反映，２００４年１０月９日，他從成都新普瑞實業發展有限公司那里購購了一套商品房，位于青龍場荊竹加油站附近沙河北岸，物管公司是天順物業管理有限責任公司。
胡先生稱，８月３０日，他準備領取新房鑰匙時，物管公司負責人告知，必須先交納半年的物業管理費。
昨日下午，物管公司負責人劉經理告訴記者，按照物業管理相關條款規定，在新房交付使用前，業主就應該交納足額的物管費。記者問，物業管理條例中是否規定要拿新房鑰匙必須先給半年物管費？劉經理稱，沒有對這些細節作規定。
房管局：物管此舉違反合同
成都市房管局物業管理處相關負責人稱，如果受購人和開發商簽訂的《商品房購賣合同》以及在和物業管理公司簽訂前期物管服務協議中都沒有約定“先交物管費再拿鑰匙”，物管要求業主先交物管費再給鑰匙的做法就違反了雙方合同約定，而且物管這種做法沒有明確的政策依據。
省消委會相關負責人認為，受購人在向出賣人交納完合同約定的購房款等合同約定的費用后，雙方簽訂的《商品房購賣合同》就應該履行完畢，出賣人就應該將鑰匙交給受購人。業主交納物管費又是另一種合同關系。物管公司的做法侵犯了消費者的合法權益。
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