丁先生過去在龍崗做專業美發設計，去年4月，他決定到羅湖開一家專業美發店。正好一家美發店欲轉租，40平方米的商鋪每月只需4000元租金，丁先生二話沒說就與業主唐先生到房屋租賃管理所簽約。但丁先生發現，不知對方是有意還是無意，在填寫“出租方”一欄時，業主卻寫上了妻子張某的名字，而“承租方”填上的也是該美發店過去一個租戶的姓名。

　　丁先生立即對此提出異議，但業主唐先生稱，這樣就不用重新更換營業執照，可以為丁先生省去一筆錢。“租賃合同”約定，2004年6月1日開始交付使用，業主交付商鋪時，可以向丁先生收取3個月租金數額的租賃保證金，即1.2萬元。該合同還約定出租方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費。

　　辦完手續，商鋪交付使用，丁先生滿心歡喜地對商鋪進行裝修，并購置了各種專業美容美發設備，前后花了10多萬元，丁先生準備開業時，業主唐先生突然提出要重新簽訂一份“租約”，丁先生發現這份早已擬好的合同與正式的租賃合同完全不同，月租金突然漲到了1.4萬元，而且從2006年5月開始，租金又漲至每月1.42萬元。合約還要求“租用期間的稅費包括出租稅都由丁先生支付”。這次出租方的名字寫上了真正的業主唐先生。按照這份合同，本應由業主承擔的稅費全部轉嫁到了丁先生頭上，三年租期下來，丁先生應當交納租金為50多萬元。丁先生給記者算了一筆賬，如果按照正式的《房屋租賃合同》，承租三年租金不過14萬多元，比私下約定的少36萬多元，如此算來，逃避的這部分稅是相當可觀的。丁先生告訴記者，業主唐先生擁有多個商鋪出租，每年逃稅的數目不少。

　　丁先生較后同意簽訂這份合同，他告訴記者，自己考察過附近的商鋪，每月1.4萬元租金按當時的市場行情也不是很貴，雖然業主欺騙自己，但自己為裝修店鋪已花了10多萬元，1.2萬元保證金也已交給對方，如果不簽，恐怕會血本無歸。而且業主唐先生稱這樣做只是為了少繳稅，因為月租超過4000元，稅金更高。

　　今年以來，丁先生租住的商鋪所在地段變得十分蕭條，周圍商鋪紛紛降低，有的商鋪同樣面積也只需幾千元，丁先生感到生意難以為繼，于是向業主唐先生提出降低租金，但遭到拒絕，丁先生說，他已經不想再按1.4萬元月租的那份合同履約了。

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