以往，業主收房后還要為敲敲打打的裝修瑣事煩心，而 的出現大大降低了業主的精力消耗，并且縮短了入住時間，節約了生活成本。整合多個行業資源，也匯聚了多重行業風險的精 ，怎樣的流程監控才能夠提升*終的品質，真正成為“成品”，而非“半成品”？下面就帶大家來看看市面上的 有哪七宗罪。

【第1宗】精裝價格水分多

市面上，只要涉及到送精裝修的房子，開發商對外聲稱的裝修標準幾乎都不下于1500元/平方米，有的豪宅項目甚至達到每平方米三五千元的標準。對于從沒裝修過的人來說，從地板到墻面、從衣柜到櫥柜、從小家電到大電器，到底需要多少錢并不清楚。

而據 設計師介紹，一般來說，800-1000元/平方米的裝修標準已經可以達到中等裝修程度以上，如果開發商統一批量裝修，那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣。

【第2宗】裝修清單模糊

精 和毛坯房相比，合同中對于精裝標準和使用材料的約定可謂是*大的不同，但其中的門道（樓盤資料）卻也不少。比如，合同上只注明使用品牌建材，但具體是什么品牌并不標注；或者標注了品牌，卻不標注具體型號；又或者把那些宣稱的建材品牌都羅列了出來，但后面可能又會加上一句備注：根據實際情況，上述裝修標準可以同等或相近品質的材料設備替代。實在是讓購房者不好界定。

【第3宗】裝修劣質

對很多業主來說，裝修材料質量優劣和施工流程規范與否是*大的擔心。且不說看得見的石材、地板、門窗、墻面等，看不見的管線、水泥、膠水等就更加防不勝防。材料耐不耐用？甲醛超不超標？這些在收房時，哪能用肉眼識別？

據不少業主反映， 漏水和水電管線布置不合理是很常見的毛病?！昂芏?做防水的時候，都不會經過24 測試，差不多就往上倒水泥鋪磚，用了幾年后，就很容易滲水到樓下。”

【第4宗】貨不對板

有網友爆料稱，其購買了一套精 ，看樣板間時覺得漂亮極了，誰知收房時傻眼了：煙臺的大小和樣板間不同，臥室空調位、廚房煙道的位置也和之前展示的位置不同。陽臺裝不下自動晾衣架，天然氣管道沒法改，臥室空調不好裝，都不能像原來樣板房展示的那樣使用。而和開發商交涉的時候，卻發現沒有法律依據來維護自己的權益，只能吃啞巴虧。

其實，貨不對板在精裝修交房的樓盤中尤其普遍，特別是一些要實現送面積的戶型，買家要特別注意。

【第5宗】風格單一

買精 的一大尷尬便是雷同——樓上樓下，除了住的人不同，構造基本一樣。這種無個性的選擇，令很多年輕人不滿。而且由于水電管線都已經做好，改變格局和構造也不容易。只能通過一些軟裝飾品和家具改變風格。

不過目前，已經有一些樓盤[區域**學位]提出個性化定制方案，根據戶型的不同，制定兩三種不同風格的裝修方案，甚至連墻紙顏色和花式都可以選擇，以滿足更多購房者的需求。據銷售人員介紹，這也是根據對很多意向購房者的調查得出的結論，大部分考慮精裝修的買家都希望做選擇題，而不是一個單一的方案。準備幾種不同的裝修套餐，會給樓盤加分不少。

【第6宗】不能在裝修中驗房

一般來說，驗房環節都是在交房的時候，即使是精 也只有這一次驗房機會。而很多問題在裝修過程完成后都無法檢驗。據了解，幾乎所有由開發商精裝修的房子，在進行精裝修之前，業主都驗不到房，如果能在裝修開始前，以及隱蔽工程做完時都能驗收一次，業主則會放心不少。

業內人士表示，只要一蓋上裝修，很多樓體本身的問題都會被掩蓋。而如果裝修過程中，監理方不作為，也難以保證裝修質量。

【第7宗】后期維修有隱患

目前，市場上不少 的裝修部分都是開發商委托裝飾公司完成，當房子賣完了，業主遇到后續使用上的問題，保修和維修有時就會遇上麻煩。

而且，除了漏水、開裂等較嚴重的問題外，如果遇上精裝范圍內的家具損壞、電器故障等，這些小問題可能達不到需要返工的標準，但又確實影響了業主使用，但維修難度卻往往很大。

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