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欠費業主指物業“七宗罪” 物業求法官支招
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 623 次
業主拖欠物業費時，抗辯意見集中在物業違約在先，賬目不明示等7大問題。昨天上午，東城區房管局的會議室內，東城法院民二庭的兩位法官和轄區內十余家物業公司的負責人面對面，就物業糾紛問題進行交流。
法官表示，從2007年至今法院受理了2200多起物業起訴業主欠費的案件，占所受理民事訴訟案件很大一部分比重。雖然較終物業大多能勝訴，但法官發現其中物業公司自身也存在不少問題，總結了業主抗辯集中的7大意見（見附表），法官建議物業公司應該樹立“管理對內、服務對外”的觀念。
法官介紹，從今年10月1日起，較高人民法院出臺了有關物業服務糾紛等兩個司法解釋。今后，如果業主請求公布、查閱停車位的收益、維修資金的使用情況，法院將予以支持。此外，業主如起訴諸如路面破損物業未盡義務維修類似的請求，法院也會支持業主的請求，責令物業采取補救措施。
司法解釋同樣明確了在業主違反物業服務合同，例如業主搭建違建時，物業起訴請求業主恢復原狀，停止侵害時，法院應予支持。
(責任編輯：JN040)
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