購二手房不像新房售樓處能給出統一報價。在上海，二手房房價的差別不只是一點點，而購家遵循的一條黃金準則便是——淘。也就是說，只有貨比三家，才找得到符合自己心意的房源。

　　雖然購購二手房有諸多優勢，但其房源信息可以說是不對稱的——購賣雙方獲取房源信息通常只有從中介處獲得，由此也生出諸多后續問題。

　　這或許可以歸結到目前市場上，并沒有一家權威機構或者相關單位可給出全市各個區域的房價數據。如果老百姓想了解房源的價格，除了中介(不排除他的口若懸河的吹噓)以及商業網站的數據(其中有很多的價格并不準確)，似乎就別無其他途徑。

　　從這一期開始，本報將為讀者提供全市各個區域部分樓盤當下交易的數據，包括樓盤名稱、價格、面積等。雖是滄海一粟，但相信這些原始數字更能直觀地反映目前二手房市場的真實狀況。

　　此外，需要指出的是，這些數據雖原始，可也可能不“真實”。因牽涉到個中利益因素，如購方為降低交易成本(主要是應納稅款)，與賣方合謀以低于實際成交價的價格申報納稅(賣方在能達到售房收入預期的前提下)交易的情況(也就是我們說的陰陽合同)并不鮮見。

　　虹口一月二手房交易主要集中在曲陽和魯迅公園這兩大塊，其中以小戶型的老公房居多。此外，北外灘的房源則多為改善型大戶型，價位也相對高一些。

　　長寧一月二手房的成交主要集中在北新涇地區，可以看到的是雖然該區古北的成交套數不多，但主要購賣的房源以大房型為主。

　　由于宜川、武寧等板塊發展較早且居民較多，普陀的二手房交易也多集中在這些地區，而在長風這樣的新興區域，多是一些辦公樓，所以住宅就偏少。

　　上月，新黃浦的二手房成交穩定，其中不乏豪宅成交。原盧灣的翠湖天地近期的一手房成交單價都突破了15萬元，目前其御苑的二手房則在9萬－13萬／平方米。

　　本文中的楊浦區內環內區域包括了控江鞍山區域，這也是楊浦區內較成熟的居住區之一。該區域內的二手房源分為老公房和次新房兩類，前者包括鞍山新村、鳳城新村、同濟新村等，后者包括大運盛城、和平花園、新鳳城、華升新苑等。這一區域的交易較為穩定。而在新房豪宅聚集區的新江灣城內，由于大多數項目還是在售、在造的新盤，所以二手房的成交也相對較弱。

　　靜安區的房源成交與其他各區相比，數量向來少。從分布區域來看，靜安幾個區域的成交分布狀況較為均勻。據悉，上月，靜安區多個樓盤降幅突出，如新閘路的靜安楓景價格降幅高達6.45%。

　　雖然成交房源不多，但徐匯在上月的二手房市場無疑令人矚目。1月份位于徐匯區域內的永新城成交了10套房源，均價高達59365元／平方米。

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