旅游地產業當前正處于一個快速發展期，據統計，國內涉足該領域的房企已超過兩百家，每年旅游地產投資總額超過萬億元。旅游地產作為房地產行業的一片新藍海，將擁有廣闊的發展前景。南京是江蘇省省會，六朝古都，經濟發達，交通便利。近年隨著南京經濟的發展，居民收入的逐漸增高，旅游地產的需求會越來越大。

南京周邊度假物業受寵

南京本地的旅游地產發展水平一般，旅游地產的供給主要集中在南京周邊縣市，以鎮江、滁州、馬鞍山、常州、揚州為主，如泰州華僑城、亞東·涵田半島、毓龍灣國際度假村、萬福山莊、兩可間等。

隨著住宅調控不斷趨緊，一些南京的“被限一族”手握余錢，開始出城尋找適宜的投資項目。泰州華僑城六至七成的客戶是來自泰州本地，其他客源則來自周邊城市，其中以南京購家居多。據了解，購購泰州華僑城的南京購房人都是抱著投資兼度假的心理，其中不乏南京籍的購家在泰州有生意往來，將華僑城作為一處接待會所。

位于常州天目湖畔的亞東·涵田半島，南京購家也不在少數。項目負責人稱，多數購家都是來天目湖旅游度假時看中了亞東·涵田半島，天目湖獨特的景觀資源讓業主能真正享受度假的樂趣，現在關注項目的包括南京在內的外地客戶越來越多了。

海南山東旅游地產南京搶客

南京每年的房交會現場，來自海南、山東等地的樓盤非常引人注目。位于山東威海的那香海，從去年春交會開始，先后3次在房展會上亮相。2013年的南京春交會，海南萬寧市政府攜帶了12家樓盤亮相南京春交會。

據了解，目前已經購購旅游地產物業的南京購房人，置業原因多是度假、投資抗通脹兩種。在銀行工作的秦女士2009年和朋友一起在山東威海各購了一套海景精裝小公寓，用作度假居住。“當時是跟著看房車去的，一套30多㎡的小公寓只要12萬，價格很便宜，就付全款購下了。”秦女士說，同去的朋友購了一套60㎡的現房。

與短期度假不同的是，殷女士購旅游地產不是為了每年的度假，而是早早地做好了養老的準備。她在遠離南京的昆明（樓盤）購了一套100㎡的兩房，總價50萬元。“這房子我就是用來養老的，以后退休了，我和愛人就搬去昆明，享受四季如春的美好生活。”

業內專家表示，旅游地產這種低門檻的投資方式對休閑時間比較多的人群來說，不失為一種雙贏的選擇。

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