售樓小姐施巧嘴忽悠打動(dòng)顧客

　　前不久，網(wǎng)傳著一個(gè)笑話，叫“世紀(jì)十大謊言”，其中有一條就說(shuō)，售樓小姐的話萬(wàn)萬(wàn)不可全信。還有人說(shuō)，我們和開(kāi)發(fā)商比起來(lái)是弱勢(shì)群體，他們要想騙我們，一騙一準(zhǔn)?？少?gòu)房這么大的事兒，估計(jì)誰(shuí)都得謹(jǐn)慎，謹(jǐn)慎怎么就讓人騙了呢？這里面的玄機(jī)大了。于是，我們揭密了幾個(gè)開(kāi)發(fā)商所設(shè)下的陷阱，提醒購(gòu)房者要警惕，不要上當(dāng)了還說(shuō)：謝謝啊。

　　您認(rèn)為下面那個(gè)樓盤的交通較方便？

　　售樓小姐A：我們的項(xiàng)目在CBD東，交通非常方便

　　售樓小姐B：我們的項(xiàng)目在西長(zhǎng)安街沿線南側(cè)僅800米

　　售樓小姐C：我們樓盤開(kāi)車到國(guó)貿(mào)只需要15時(shí)辰，拐彎就到 　　

天?。∵@有N個(gè)250米啊

　　選A的朋友：您可能要開(kāi)車到東燕郊(的確是CBD的東邊啊)才能找到售樓處

　　選B的朋友：要注意啊，250米可能指的是樓盤邊緣到輕軌軌道的距離，不一定是車站的距離，你即便住在距離輕軌軌道較近的那棟樓里也不能“扒”火車。

　　選C的朋友：拐拉，拐啦，那要在半夜12點(diǎn)走高速的情況下才能拐彎就到?。?

　　房產(chǎn)提示：對(duì)付此忽悠，其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要親自到樓盤現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，就知道售樓小姐說(shuō)的到底對(duì)不對(duì)，此外，在時(shí)間上較好選擇上下班，因?yàn)檫@兩個(gè)時(shí)段才能真正顯示出樓盤周邊的交通是否真正便利。

您認(rèn)為樓間距多大讓您滿意？

　　售樓小姐A：我們的樓盤樓間會(huì)有植物作遮擋層，對(duì)方不會(huì)看到你的房間。

　　售樓小姐B：我們的樓間距超過(guò)100米，全國(guó)罕有。

　　售樓小姐C：我們的樓群分布采用錯(cuò)開(kāi)式，您家的樓前面不會(huì)有別的樓盤遮擋。

老同學(xué)又見(jiàn)面了 圖片來(lái)源：唐志順財(cái)經(jīng)漫畫

　　選A的朋友：植物遮擋會(huì)有高度限制，適用于別墅區(qū)，如果是住宅的話則則達(dá)不到遮擋效果。

　　選B的朋友：開(kāi)發(fā)商很少有能犧牲100米的距離來(lái)做樓間距，如果銷售承諾100米，一定要讓他寫入合同。

　　售樓小姐C：目前錯(cuò)開(kāi)式的樓盤分布很難作到完全錯(cuò)開(kāi)，總有一部分戶型是戶型遮擋的。

您認(rèn)為下面那些樓盤的精裝修較好？

　　售樓小姐A：我們這里的精裝修都是按照樣板間里的來(lái)裝，那可都是進(jìn)口的。

　　售樓小姐B：我們不僅有精裝修，還免費(fèi)全屋品牌家電和家居。

　　售樓小姐C：我們的實(shí)景房的裝修和家具完全照比樣板間，不會(huì)有偏差。

實(shí)景房完全照比樣板間，豈不是購(gòu)樓就美女？！

　　選A的朋友：樣板間的裝修真有可能都是進(jìn)口的，可是您的裝修就很有可能只是出口的。

　　選B的朋友：是，的確免費(fèi)，因?yàn)橹皇菐湍忝赓M(fèi)上樓。家電那錢還得自己出。

　　售樓小姐C：為什么和樣板間不一樣，因?yàn)闃影彘g里的家具有的是非標(biāo)配，就像購(gòu)車一樣人家還搭你個(gè)車模不成。

您認(rèn)為下下面那些樓盤的綠化較好？

　　售樓小姐A：我們小區(qū)的綠化覆蓋率能夠達(dá)到60%以上，京城少有。

　　售樓小姐B：我們小區(qū)種植了原生樹種。

　　售樓小姐C：我們小區(qū)旁邊就是XXX國(guó)家森林公園。

綠地變工地

　　選A的朋友：綠化覆蓋率與綠地率是有區(qū)別，樹的影子、露天停車場(chǎng)中間種草的方磚都可以算入綠化覆蓋率中。

　　選B的朋友：要問(wèn)清楚有幾棵原生樹種，原生樹種不等于原生樹林。

　　選C的朋友：旁邊往往要有好幾站地，國(guó)家森林公園也往往變成小樹林。

　　房產(chǎn)提示：政策要求社區(qū)的綠化率在30%上，而有些社區(qū)往往都說(shuō)自己綠化率高達(dá)30%，其實(shí)他們只是剛剛符合要求而已；此外要分清綠化覆蓋率和綠地率的區(qū)別。

　　對(duì)付此忽悠，建議不要被樓書上的綠化效果所迷惑，那只是樓書，而不是現(xiàn)實(shí)。

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