針對當下購房者對通脹預期下購什么房保值疑問，筆者采訪了多位業內人士，希望給處于迷惑中的購房者一些參考。

　　頭先看區域在目前的房價走勢下，可以關注一些政府正著力打造的區域和新興區域。比如惠山新城和太湖新城兩大區域。一些資金較為充裕的消費者，可以選擇這些區域內較為高端的項目，高端項目通常擁有較高的品質和居住舒適度，一般由較專業的品牌開發商開發。這些項目在產品品質上都受到購房者的好評，同時又是這些開發商進駐無錫的頭個項目，一般都是具有價值標桿的產品，因此今后會展示出較好的保值前景。

　　軌道交通帶動價值增長

　　自從無錫軌道交通規劃出臺后，沿線樓盤價格均出現不同幅度的上漲，**對于物業價值的拉升已經有目共睹。業內人士認為，軌道交通線與房產之間會形成良性循環，軌道交通帶動房產發展，促進物業保值增值。有關專家預測，軌道交通的建成勢必引起沿線土地及物業的增值，尤其是臨近**站口的物業，價值提升幅度更大。購購**物業，對期望保值的消費者來說是難得的良機。

　　依托大型商業收益大對于跟著大型商業配套購房，并不一定要去已經成熟的區域購，可以在規劃剛剛發布的時候下手，享受更大的增值。從龍軒購物廣場（哥倫布廣場）開業后對于周邊區域價值的帶動可以看出端倪，比如金科觀庭項目均價較之前出現較大幅度的增長。而一些大型商業本身自帶住宅物業由于擁有天生的商業配套也受到消費者青睞，比如萬達廣場的住宅產品以及寶龍城市廣場的公寓等。業內人士表示，杰出的商業運營商，如今正和整個房地產市場捆綁在一起，形成一種循環，依托這些大型商業購房，是在現階段購房保值的不錯選擇。

　　稀缺資源是重要保值砝碼在新政調控下，一些擁有山水等稀缺資源的樓盤不但價格堅挺，而且銷售也不俗。比如馬山圣園、太湖錦園、山水湖濱2期等擁有湖景資源的樓盤。業內人士認為，一個樓盤所擁有的資源條件，是其保值的重要因素之一。隨著資源的逐漸稀缺，物以稀為貴，那么便為樓盤價值增添了不小的砝碼。

　　物業是價值提升的后續動力

　　好的房子需要好的物業管理服務，好的物業服務會讓房子隨著時間的更替產生更高的附加值，無論是從硬件管理還是軟性服務，好的物業都是會讓房子保值的一個不可或缺的條件。在無錫一些擁有良好物業口碑的樓盤往往備受購房者關注，比如由于對萬科物業的普遍認可，萬科城市花園一期產品在二手房市場十分暢銷，且收益普遍較高。同時，一些購購萬科城市花園的業主還會推薦其好友購購或者再次購購萬科其他樓盤的房子，可見好的物業也是樓盤保值的重要因素。（亮力）

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