有一個現(xiàn)象明顯值得關(guān)注，就是目前市場上的高端別墅亮相越來越多，受關(guān)注越來越多，銷售也越來越好。佘山腳下的紫園曾在2002年推出過1.3億元的獨棟別墅，當時在上海引起轟動；時隔7年，紫園在它的收官之作中又推出了取名為“外灘印象”的99號別墅，有說它的價格將達到8個億，也有說“外灘印象”總價肯定超過10個億。不管8個億還是10個億，就是紫園再次造就上海的別墅“ ”以及再度創(chuàng)造了中國高端別墅豪宅的尺度是無可否認的。

　　其它高端別墅近來也是動作頻頻。李嘉(李嘉博客,李嘉新聞,李嘉說吧)誠的四季雅苑從1998年建成以來就一直是對外招租的別墅項目，單幢別墅的每月租金高達3萬元至8萬元，受到了當?shù)赝馄蟾吖艿臍g迎。可今年，情況發(fā)生了變化。別墅市場大批高端項目改租為售，李嘉誠的四季雅苑也不例外，成為了內(nèi)環(huán)線以內(nèi)先進的可售別墅項目。結(jié)果，67幢獨立別墅在9月底的早上推出，一下子被一空。要知道，這些別墅的單幢價格達到了2000萬元以上，可還是在一個早上被全部賣光。

　　浦東東郊別墅豪宅板塊的別墅也正顯示出其獨特的地段優(yōu)勢和產(chǎn)品魅力。有統(tǒng)計顯示，東郊花園二期近期推出了28棟獨立別墅，總價從3000萬元到6000萬元，單價從9萬元-11萬元／平方米，1個月就銷售了10棟，資金回籠好幾個億。而位于馬橋板塊的綠城玫瑰園除了近10棟售價超過2000萬元的別墅在售外，近期還推出了4棟6000萬-9000萬元的高端別墅。并且綠城玫瑰園將在三期較好的島嶼地塊上推出定制別墅，預(yù)計每幢別墅的占地面積將超過10畝，售價超過1個億是肯定的。這樣，上海又將多一處億元別墅的所在地。而處于同一區(qū)域的“和黃”高端別墅及中星集團的高端別墅正緊張建設(shè)之中。可以講，上海旗忠板塊目前已擁有包括“綠城”、“中房森林別墅”及“和黃”和“中星”等四個頗具規(guī)模，而且堪稱高端的別墅產(chǎn)品的打造，又由于這個板塊龐大的原生態(tài)景觀規(guī)劃，將使這里成為繼佘山之后上海又一個當之無愧的高端別墅豪宅的高端居住區(qū)域。

　　再看上海周邊的長三角地區(qū)，高端別墅上千萬元的價格也已經(jīng)不是什么新聞。比如位于淀山湖畔的大自然花園，借助五的國際游艇會，把游艇別墅的概念推廣得，這比以前的湖景別墅、海景別墅和高爾夫別墅又上了一個臺階。當然，這樣的游艇別墅身價也絕非一般人能夠購得起的。占地達1000畝的“大自然花園”將成為離上海大虹橋規(guī)劃區(qū)較近的擁有高端游艇會的別墅豪宅，并蘊含極大升值前景。而位于張家港的暨陽湖生態(tài)園區(qū)，別墅社區(qū)的名稱叫“暨陽湖一號”，獨棟別墅的售價都在2000萬元左右。在人口只有90萬的縣級市，搞如此高端的別墅，也是要有點魄力的。另外，蘇州、無錫環(huán)太湖地區(qū)等地一些上千萬元的大宅、豪宅或正打造、或正準備推出。這說明上海周邊地區(qū)的長三角范圍內(nèi)，高端的高端別墅項目已經(jīng)成為一種潮流和趨勢。

　　高端別墅的稀缺性、房地產(chǎn)市場的整體火爆，以及人們普遍的通脹預(yù)期，是這類別墅銷售火爆的原因，投資者希望通過高端獨棟別墅來實現(xiàn)手頭資金的保值增值。越是收緊別墅用地，別墅的增值空間在通脹預(yù)期下，就越是有空間。

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