老年人置業大環境，醫院、銀行、公園等六大設施必不可少。

　　對于老年人來說，晚年的居住生活與周邊的環境和相應的配套設施是緊密相關的。隨著年齡增長，他們身體狀況、活動能力逐漸相應受到影響。因此，從居住的大環境來看，醫院、公園等老年人基本的生活配套設施要相對齊全。

　　“我愛我家”根據老年人生活特點總結出老年人購購房產應具備的六大環境要素：

　　1、醫院、社區醫療單位：因為到了老年，人們的身體狀況也隨之減弱，疾病是困擾老年人的主要問題，對突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的醫療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。

　　2、銀行等金融機構：老年人出行不便，需要就近領取退休金、養老金，于是銀行等金融機構是老年人選擇居住區域必不可少的配套設施。

　　3、公園：為老年人選擇養老房，公園是必不可少的。老年人住宅周邊有大型公園不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，為老人提供寬松、自然、休閑的活動場所。

　　4、購物場所：老年人置業要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區，方便日常生活。

　　5、交通便利：老年人購房盡量選擇小區位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、**站附近，或者打出租車方便的區域，這樣不僅保證了老年人的出行便利，也為親友探望提供了良好的交通環境。

　　6、老年人較好選擇就近子女置業：在同一個小區或者鄰近子女住房的小區購房是較好的置業方式，這樣方便子女照顧，也能適當的幫助子女照顧小孩。

　　十項社區小環境不可忽視，老年人健康生活的保障。

　　老年人購房在保障了六大基本環境的同時，對社區內的小環境要面面俱到。其中有十項“健康”配套是老年人置業必要參考的標準。

　　1、綠化環境：老年人購房頭先要對小區的綠化環境進行考察，的綠色植物有益于老年人身心健康。

　　2、健身、娛樂活動場所：老年人大多退休在家，適當的健身運動和豐富的娛樂生活可以緩解老年人的孤獨、寂寞，如棋牌室、保齡球館等。

　　3、社區醫療服務站：健康狀況是老年人及子女較關心的問題，小區內的醫療服務站能過及時、快捷的幫助老年人解決感冒等普通性疾病，方便老人就醫。

　　4、便利服務店：目前，有很多小區內設有貨上門的便利店，老年人購房時盡量選擇這樣的小區，只要一個電話，服務人員就可以幫老人去生活需要物品，為老人出門購物減輕許多負擔。

　　5、社區文化活動氛圍：社區文化活動可以說是老年人主要的晚年活動項目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時要考察社區的文化活動場所及氛圍也是十分必要的。

　　6、小區居住人口結構：老年人居住需要足夠安靜的生活環境，了解小區居住人口結構，對日后居住有很大幫助。因為老人喜歡和自己年齡相近的人聊天，因此，老年人置業盡量選擇老人相對集中的社區。

　　7、無障礙通道的設置：由于老年人的身體狀況不同，因此老年人置業時，盡量選擇有無障礙通道的小區，方便老年人使用輪椅出入。

　　8、社區志愿服務、家政服務：老年人身體活動不是非常方便，具有志愿服務和家政服務的小區是老年人應該頭選的房源，如志愿者能夠幫助老人提重物、家政服務人員通過幫助老人整理室內環境等來緩解老人生活負擔。

　　9、寵物商店、醫院等相應設施：由于養寵物能夠益于老年人的長壽，因此，在北京，大多數老年人都喜歡養寵物。但是為寵物看病、購糧食也是件很麻煩的事情，因此，老年人置業要選擇距離寵物商店和寵物醫院較近的小區。

　　10、郵局、報亭等：很多老年人喜歡讀書看報，因此，居住社區距離郵局、報刊亭遠近也是非常關鍵的。

　　老年人置業細致考察房屋情況，十大關鍵要素實現幸福晚年

　　除了具備良好的室外環境，老年人置業的房屋情況也非常關鍵。什么樣的房屋能夠使老人居住感覺舒心、安逸呢？“我愛我家”對老年人健康居住條件進行調查、分析，認為以下十點是保障老年人居住健康的關鍵要素。

　　1、樓層要低，較好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

　　2、盡量選擇南北通透結構，保證臥室和客廳朝向南或東南。

　　3、選擇采光好、通風好的房屋。老年人喜歡室內溫暖、亮堂的感覺，因此，購購二手房要選擇窗戶大、視野開闊的房屋。

　　4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機、活力，那么寬敞的陽臺或者一層的小花園可以為老年人提供用場。

　　5、戶型面積適當，不易過大，裝修結構盡量緊湊。老年人選房面積夠用即可，盡量不要選擇過大的戶型面積，尤其是獨居老人，室內空間過大，會放大老人的孤獨感。80-100平米的中小戶型是較佳選擇。

　　6、保障24公里熱水供應。老年人選擇二手房要細致考察房屋供水、供電情況，保障正常用電、用水、用燃氣等，較好是24公里熱水供應。

　　7、裝修要采取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。老年人的住宅一定要裝修適當，單色調或者另類裝修都不利于老年人身心健康，較好選擇具有暖色調、緊湊裝修風格，這樣可以緩解老年人的孤獨感。同時，尤其要注意室內地板和衛生間的地板一定要防滑，這也是老年人安全居住的關鍵要素。

　　8、冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。比如在秋季和冬季的過渡期，由于天氣突然裝冷，而尚未到供暖期，制熱空調等輔助供暖設備對老年人市場必要。

　　9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。由于老年人的視力和行動能力都有所下降，因此，老年人置業要盡量選擇工作人員上門查看電表、水表，并上門收取相關費用的小區。

　　10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。老年人喜歡安靜的居住環境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關閉緊密等。另外，老年人置業時盡量選擇遠離社區主干道的房源，以保障健康的居住環境。

　　“我愛我家”置業專家認為，良好的居住環境是老年人安度晚年的關鍵所在，在社會老齡化逐漸明顯，子女養老負擔也日益增大的情況下，選一套適合自己住宅，是晚年幸福生活的開始。 (責任編輯：JN040)

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