本報訊（記者謝濤）據一份得自“眼見為實看房大行動”的實地調查報告顯示：社區環境、社區功能規劃已成為購房人近期較為關注的選房要素。

　　這次由精品家園購房者俱樂部頭次舉辦的會員看房活動，現場參觀了冠城園、羅馬花園、國際友誼花園和朝陽園等項目。在冠城園看房現場，隨隊的王先生當即決定購購兩套冠城北園的現房公寓，為看房活動掀起一個高潮。王先生對記者說，他有購房的想法已經一年多了，搜集的房地產廣告有170多個，到現場實地考察的項目也有10多個。這回來到冠城園，感覺地理位置優越、戶型也合理，管理井然有序，但促使他下決心的還是小區合理的規劃和舒適的環境。

　　據發展商介紹，1994年冠城園就在京城房地產市場頭創“步行社區”概念，為保證社區內住戶的安全和社區生活的安靜舒適，車子在未進入園區時就直接駛入地下車庫，嚴格實行人車分流。電梯直通地下車庫，縮短了由家到停車位的距離。而地下停車場的設置又為地面上綠地、景觀的鋪設提供了空間，營造出安全、安靜、安心、安逸的社區共享空間。記者了解到，在未參觀冠城園時，在帶隊的張劍教授講到社區停車問題時，部分有車族表示更愿意社區既有地下車庫又可以將車停在園內。但當他們到了冠城園后，親身體驗了“步行社區” 的合理規劃為生活帶來的方便時，有100％的參觀者認同了社區內完全實行人車分流的規劃設計。

　　據科學推算，35米寬的綠化帶可減少噪音量的十分之九，社區綠化率如果達到40％，便能夠調節小區氣候，改善人的居住環境以及心里感受。環保意識的增強使許多購房者對綠化開始逐漸重視起來。冠城南園東臨10萬平方米的社區配套綠景公園，冠城北園北向30米寬的綠化帶及土城、小月河風景線，周邊綠化足有百米寬，完全阻隔了城市噪音和污染。購購冠城園的王先生說，56％的綠化率促成了他的購房行動。許多參觀者也紛紛表示，完善的綠化、合理的配置今后將成為吸引購房人選擇物業的重要砝碼。

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